Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Nouveauté à BENFELD
Très belle maison de maître proposant 220m² habitables (244m² au sol) située sur un terrain de 12.45 ares à proximité des commerces et des transports.
Elle est constituée d'une entrée menant vers un WC, un salon et un séjour totalisant 43,76m², une magnifique cuisine dinatoire raffinée avec parquet en point hongrois de 40m² environ avec un accès au jardin. Celle-ci est entièrement équipée par de l'électroménager de qualité et possède de nombreux rangements ainsi qu'une cheminée dédiée à la cuisson au bois.
Au 1er étage, on trouve un palier permettant d'accéder à un deuxième WC en demi niveau, une spacieuse salle de bain avec douche , et trois grandes chambres dont une, en enfilade.
Le dernier niveau comporte une pièce indépendante ( bureau ou chambre d'ami) ainsi qu'une suite parentale comportant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et de la place pour y installer un grand dressing.
Le sous sol est complet, il est composé d'une chaufferie avec chaudière pellets avec silo, d'une buanderie et d'une cave à vins
A l'extérieur, on pourra profiter du grand jardin arboré et paysagé offrant de nombreux espaces ainsi que de la piscine chauffée par PAC. Une remise en cours de transformation en cuisine d'été et deux dépendances complètent ce bien.
Matériaux de qualité, fenêtres PVC de bonne facture, chaudière à pellets économique
Ce qu'on aime ? - le volume intérieur et ses prestations - la magnifique cuisine équipée - les nombreuses pièces et leurs hauteurs sous plafond - la luminosité - le jardin paysagé
Les points d'intérêt ? - les commerces de proximité - les écoles - le train - le centre ville non loin
Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM2826
220 m²
3 045 €
44 m²
1245 m²
8
5
1
1
3 (séparés)
3.08 %
1900
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas DEDIEU
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