Vente maison 8 pièces

139 000 €

Maison de maître avec dépendance et jardinet clos GONDRECOURT-LE-CHTEAU ? Maison ? 172 m² ? 8 pièces

Gondrecourt-le-Château 55130

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Description Maison de maître avec dépendance et jardinet clos ? 8 pièces Idéal famille, artiste ou profession libérale Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et collège, cette authentique maison de maître allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur chaleureux et raffiné Passé le seuil, vous découvrez un vaste hall d'entrée habillé de papiers peints d'époque et d'un superbe escalier en bois massif. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception en enfilade, où se côtoient moulures, parquet ancien, plafonds hauts et cheminées décoratives. Le double salon/salle à manger invite à la convivialité, tandis que la cuisine familiale avec poêle à granulés est propice aux repas partagés. Un bureau, un espace bibliothèque et de nombreux recoins pleins de charme offrent une ambiance propice au calme ou à la créativité. Un étage nuit tout en douceur A l'étage, quatre grandes chambres confortables, aux parquets d'origine, et une salle de bains fonctionnelle. L'ambiance y est chaleureuse, avec de la lumière naturelle dans chaque pièce et une atmosphère feutrée qui appelle au repos. Une dépendance aménageable et un jardinet intimiste A l'arrière de la maison, un jardinet clos sans vis-à-vis offre un coin de verdure intime, parfait pour les repas d'été ou les pauses lecture. Une dépendance de caractère, en partie rénovée, propose un vaste espace lumineux sous charpente apparente : idéal pour un atelier d'artiste, un studio indépendant, une salle de jeux ou un bureau professionnel. Confort moderne et équipements récents La maison bénéficie de trois systèmes de chauffage neufs : un poêle à granulés dans la cuisine, une pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce, et une chaudière à granulés avec radiateurs modernes. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 260 litres. Une maison unique, pleine de charme et de potentiel, pour une vie de famille sereine ou un projet de vie inspirant. ? Informations énergétiques DPE : E 233 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 300 euros et 2800 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Années de référence : 2021, 2022, 2023 Prix et mandat Prix : 139 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°402150 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL, 07 82 28 34 14 da.marechal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ? 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467, BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)