Charme et Caractère au C?ur de la Ville
Découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1910, un havre de paix de 195 m² alliant le charme d'antan à des aménagements modernes. Offrant un cadre de vie idyllique, elle se distingue par un espace de vie chaleureux avec un salon, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, et un bureau-bibliothèque. Un jardin arboré, promettant tranquillité et possibilité d'accueillir une piscine, complète ce bien d'exception.
L'étage réserve trois grandes chambres, une salle d'eau, et un vaste dressing, tandis que les combles aménagés se transforment en une suite parentale climatisée, garantissant confort et intimité.
Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette demeure est parfaite pour les familles cherchant la tranquillité du campagne avec les commodités de la ville.
Un Bien Unique à Découvrir
Laissez-vous séduire par son authenticité et la qualité de ses prestations. Pour une visite ou plus d'informations, je suis à votre disposition. Embrassez l'opportunité d'une vie harmonieuse dans un cadre exceptionnel.
Cette annonce référence 243275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL TORRA (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 84176518300014.
Prix du bien : 667 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 121.00 € et 132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
3 032 €
100 m²
7
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Chantal TORRA
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