MAISON DE MAITRE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL, JARDIN ET GARAGE - GARE
Bagnols-sur-Cèze 30200
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La Roseraie : Une maison de maître au c?ur de Bagnols-sur-Cèze
Bienvenue à La Roseraie, une maison de maître de 1921 qui conjugue le charme de l'ancien et la modernité du confort. Située au 50 avenue Charles de Gaulle, cette demeure de caractère de 268 m² sur deux niveaux vous invite à découvrir un univers spacieux et lumineux.
À l'étage :
Un vaste espace de vie rénové, prêt à accueillir famille et amis.
Quatre chambres élégantes et bien agencées.
Deux salles d'eau modernes, idéales pour le confort au quotidien.
Un salon spacieux, parfait pour des moments conviviaux ou de détente.
Au rez-de-chaussée :
Un jardin arboré avec sa montée d'escalier symétrique qui ajoute une touche de majesté.
Un local professionnel (actuellement cabinet dentaire) aux normes PMR, un atout pour un usage libéral ou un investissement locatif.
Un garage privé et des places de stationnement à proximité pour simplifier votre quotidien.
Les atouts :
Proximité immédiate de la gare et des commodités locales, commerces et parkings.
Un potentiel unique pour une famille, un projet professionnel ou un investissement.
Si vous cherchez une maison au caractère unique, alliant histoire, modernité et opportunités, La Roseraie est faite pour vous. Venez la visiter, elle saura vous séduire?!
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 267327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777.00 € et 1778.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
268 m²
1 306 €
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1921
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emilie Gomez
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