Maison de Maître du XIX siècle entièrement rénovée
Mont-de-Marsan 40000
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À seulement 5 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette somptueuse maison de Maître du XIXe siècle entièrement rénovée en 2020, alliant le charme de l?ancien et le confort moderne. Située sur un parc de 8 452 m² clôturé et arboré, cette propriété d?exception est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous serez séduit au rez-de-chaussée par :
Une vaste entrée lumineuse.
Un séjour de 50 m² avec parquet massif en chevrons, moulures d'époque et cheminée (poêle à bois de 12 kW).
Une cuisine ouverte moderne, équipée d?électroménagers haut de gamme, donnant sur la terrasse et la piscine grâce à deux baies vitrées à galandage.
Une chambre de 18 m2
Un cellier (pouvant faire office de buanderie) et un WC indépendant.
A l'étage vous serez comblé par:
4 chambres de 14 à 32 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d?eau privative.
Une salle de bain de 12 m² avec baignoire, douche et double vasque.
Une buanderie et un WC séparé.
Tous les parquets, peintures et pièces d?eau ont été rénovés avec soin en 2020.
Un cadre de vie exceptionnel :
Le parc, véritable écrin de verdure avec des chênes centenaires , des arbres fruitiers , un ruisseau , un étang et un pigeonnier est un véritable havre de paix, ses espaces extérieurs aménagés (terrasse, piscine) offrent un cadre unique pour profiter des beaux jours et idéal pour se ressourcer ou recevoir . À proximité immédiate de Mont-de-Marsan, vous bénéficiez de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, médecins) tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques du bien :
Équipements modernes : Pompe à chaleur air/eau, fibre optique installée, portail électrique avec visiophone.
Dépendance : 220 m² aménageables, offrant des possibilités multiples (garage, atelier, habitation).
Extérieur : Piscine au sel chauffée et sécurisée, terrasse de 150 m²et terrain de pétanque .
Aucun travaux à prévoir : Maison clé en main.
Laissez-vous séduire par ce bien d?exception, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d?accueil haut de gamme. Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique !
Cette annonce référence 262799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.
Prix du bien : 599 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
241 m²
2 489 €
8452 m²
6
5
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANCHEZ AMARO VERONIQUE
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