30 MINUTES DE TOULOUSE, située sur la charmante commune de Rabastens, dans un hameau au calme, vous êtes à porter de la gare en vélo.
Je vous invite à découvrir cette majestueuse demeure d'env 270 m² hab, sur une parcelle de terrain de 3130 m² clos et arboré.
Passé le portail, vous serez saisi par cette maison de Maître confortable et chaleureuse entièrement rénovée avec goût, elle offre une belle entrée, desservant d'un coté un espace de vie de 50m² regroupant un coin salon autour du poele à bois et cuisine intégrée.
De l'autre coté du couloir, une buanderie, un toilette séparé et une chambre avec sa SDE privative.
A l'étage, un couloir de 60m², donnant sur 4 chambres dont toutes ont accès aux deux SDB de l'étage, et un toilette séparé.
Au dernier niveau, des combles d'env 100m² aménageables. Dépendances pouvant être ré habilitées, une ancienne serre et une chaufferie.
Les huisseries sont en double vitrage bois de très bonne facture. La chaudière aux granulés est neuve. La toiture à été entièrement reprise.
Prestations haut de gamme!
Cette annonce référence 242814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 732 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
2 711 €
3130 m²
7
5
1
2
1800
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MÉLANIE THOMAS
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