Vente maison 9 pièces

892 000 €

Maison de Maitre sur 9.700 m², à 10 min de la mer

Bonningues-lès-Calais 62340

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Honoraires à la charge du vendeur.

A vendre - BONNINGUES-LES-CALAIS : A 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes de la mer, belle propriété de caractère de 348 m² érigée sur un parc arboré de presque 1 hectare. L'architecture du 19ème en pierre, toiture en ardoises et les sols d'époque en font un bien remarquable au cachet préservé.
L'habitation comprend :
Rez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse de 31 m², salon avec cheminée de feu de bois, salle à manger avec cheminée à insert, Une grande cuisine contemporaine de 45 m² avec bel espace repas et coin salon, arrière cuisine, grand séjour- salle de billard de 43 m² avec feu de bois à insert. Toilettes.
1er Etage : 6 belles chambres de 15 et 20 m² avec parquet en bois massif, une salle de bain de 11 m² avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes.
2ème Etage : 2 greniers de 25 m² chacun.
3ème étage: 1 grenier de 10 m².
Sous sol vouté : 1 chaufferie de 23 m² avec la chaudière à fuel WIESSMAN, la gestion des panneaux solaires, et la pompe à chaleur en relève de chaudière. 1 cave à vin de qualité exceptionnelle de plus de 20 m². 2 petites remises.
A l'extérieur : 2 dépendances de plus de 15 m² chacune et un grand garage de 40 m² dans lequel se trouve l'unité extérieure de la pompe à chaleur garantissant une meilleure performance énergétique. Très beau parc arboré de 9.500 m² entièrement clos avec sa magnifique entrée d'arbres centenaires et son parking permettant le stationnement de plusieurs dizaines de véhicules. A l'arrière, le parc arboré de fruitiers et agrémenté de différentes végétations confirme le cachet de cette jolie demeure. Le terrain permet d'accueillir des chevaux.
Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur en relève de la chaudière fioul Wiessman. Panneaux photovoltaïques. 3 cheminées feu de bois opérationnelles. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.980 euros et 8.150 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Ceci inclut la consommation moyenne de fioul de 1.500 litres. Assainissement autonome en fosse septique. Taxe foncière : 803 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf SN2433. Prix : 892.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-parc-9700m2-bonningues-les-calais,VM2870
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5980.00 et 8150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

271

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)