Maison de pays à colombage proche Rugles 8 pièce(s) 144 m2 + terrain 1248m²
Rugles 27250
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Maison à colombage proche Rugles dans un village très calme et tranquille
Budget 160 000 Euros dont 7 910 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 152 090 Euros hors honoraires
Au rez de chaussé : Entrée dans le salon avec cheminée foyer ouvert, séjour lumineux avec une seconde entrée et chaleureux avec son poêle en bois en fonte, grande cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 WC séparé avec lave main et 1 grande pièce pouvant servir de cellier/bureau.
A l'étage : pièce palière desservant 2 chambres + 1 WC séparé avec lave main
Possibilité d'aménager le grenier au second étage : grenier isolé offrant un beau potentiel
Dépendance : 1 carport, 1 grand garage d'environ 25m², 1 atelier + 1 bûcher
Toiture en tuile de pays - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage bois + radiateurs électriques - Maison relié au tout à l'égout
L'ensemble sur un terrain clos d'une superficie de 1 248m² avec 2 accès via les portails
Maison proche tous commerces habitable de suite, est une opportunité à saisir très rapidement.
Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 160 000 euros Honoraires charge acquéreur
DPE F - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannick ROUSSEAU au 0614487257 ou par courriel à
y.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
144 m²
1 111 €
20 m²
1268 m²
8
2
1
2
1948
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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