Maison de plain pie de 107m² avec garage et jardin
Lherm 31600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 262000 euros).
Située au calme dans un quartier résidentiel du Lherm, cette maison agréable et fonctionnelle de plain-pied, construite en 2000, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 107.45 m², elle combine confort et praticité. La maison dispose d'un spacieux et lumineux séjour 40.69m² en L permettant d'offrir plusieurs espaces, plusieurs portes- fenêtres permettent de laisser entrer la lumière, et de profiter d'une terrasse de 22m² côté SUD de la maison. Une cuisine indépendante de 12 m², offre de nombreux rangements. La maison comprend 3 chambres spacieuses, de 11.74 m², 12.42m² et 13.31m² toutes équipées de placards. Une salle de bain de 9.64 m² avec double vasque, baignoire, douche et toilettes. Des toilettes indépendantes sont également présentes. Le garage de 25.20m² est attenant à la maison offrant des rangement sur la hauteur, en suivant se trouve le cellier / buanderie de 10.17m².
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en complément d'une pompe à chaleur installée en 2022 pour la climatisation. La maison est raccordée à l'assainissement collectif de la ville. Implantée sur un terrain de 704m² entièrement clôturé, cette maison est entourée d'un jardin joliment arboré avec un abris de jardin et un puits. La grande terrasse de 22.56m² m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située sur la commune du Lherm, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, et à seulement 5 minutes de l'A64 et de Muret. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui a tout pour plaire !
Prix :273 000 honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 224/05/2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170.54 m²
1 536 €
41 m²
704 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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