Maison de plain-pied - 150 m² - Terrain 3954 m² - Dépendances
Nazelles-Négron 37530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
Une Bonne Agence vous propose :
Maison contemporaine de plain-pied à Nazelles-Négron, environnement paisible et verdoyant avec vue dégagée sur la nature.
Avec une surface de 150,3 m², cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse de 55 m², on y accède également depuis la cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec son îlot. Le jardin de presque 4000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel et apaisant.
Avec 4 chambres (dont 1 en suite et 1 de plus de 20 m²), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 entrée, 1 buanderie-chaufferie, de nombreux rangements et dressings, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout : > Garage de 35 m² avec fenêtres et porte motorisée > Grenier isolé de 13,6 m² avec velux > Carport attenant pour camping car de 24,5 m² > Chalets de jardin de 14 m² et 4 m² > Carport citadine, serre plexiglas, préau, abris à bois, abris remorque et cabane d'observation de bonne facture.
Quelques informations supplémentaires : > Exposition EST - SUD/OUEST - Maison lumineuse > Faibles consommations énergétiques > Isolation combles et rampants > Stationnement pour plusieurs véhicules > Maison fibrée > Volets roulants et 2 grands stores pour la terrasse > Clôturé et portail motorisé > PAC air-eau réversible CLIM - Au sol > Poêle à bois > Aspiration centralisée > Citerne à eau 3000l raccordée pluviales
Le bien se situe à proximité des établissements scolaires, crèches, boulangeries, médecins, commerces, bus, gares (Amboise, Noizay et Limeray)
Prix de vente : 369 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 365 000 .
DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 31-03-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1246.00 et 1686.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
