Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Située à La Plaine-sur-Mer, à seulement 400 mètres des commerces, cette maison de plain-pied de 84 m2 est un véritable havre de paix, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle se trouve à un peu plus de 2 km des plages de Préfailles, à 7 minutes en voiture de Pornic, et à proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison, parfaitement agencée, dispose d'une entrée de 4 m2 avec placard pour optimiser le rangement. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 35 m2, comprend un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central. Celle-ci est dotée de tout l'équipement moderne : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et frigo intégré. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes avec placards, dont deux équipées de lits escamotables intégrés pour maximiser l'espace. Une salle de bain de 4,5 m2 avec double-vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'intérieur. Le bien s'accompagne d'un garage attenant de 23 m2, idéal pour le stationnement ou le rangement, et d'un abri de jardin de 20 m2, surmonté d'une terrasse accessible, pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre, ainsi que par un abri de terrasse de 37 m2, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Une douche solaire complète cet aménagement extérieur pensé pour le confort et les loisirs. Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, radiateurs électriques et d'un portail coulissant électrique. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre aussi agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui allie fonctionnalité, confort et proximité avec la mer et les commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.5 % TTC de 440 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 455 400 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022621. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
5 693 €
710 m²
5
3
1
1
3.50 %
1985
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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