Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Maison individuelle de plain-pied à Bagneux 133 m2 loi Carrez (163 m2 au sol) Secteur recherché, environnement paisible
À découvrir sans tarder ! Située dans la commune prisé de Bagneux (Saumur), cette charmante maison de plain-pied vous offre tout le confort dont vous rêvez avec ses 5 belles chambres dont 3 en rez-de-chaussée et 2 avec salle d'eau intégrée. Parfait pour accueillir une grande famille ou profiter d'un espace bureau et d'une chambre d'amis.
Atouts de la maison :
5 chambres avec placard Lumineuse et régulièrement entretenue pour un confort immédiat Sous-sol complet de 80 m2 : grand garage (50 m2), buanderie, atelier l'espace ne manque pas ! 3 salles d'eau parfaitement équipées Volets roulants électriques pour un confort quotidien Portail et porte de garage automatiques Grande terrasse idéale pour vos moments de détente Diagnostic de performance énergétique classé en C, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie Proches des commodités : écoles, collège, lycée, arrêt de bus, commerce de proximité, gare à 10 min
Cette maison offre une pièce de vie spacieuse de 30 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et une surface habitable de 133 m2 loi Carrez (163 m2 au sol) qui permet d'avoir deux grandes chambres à l'étage.
Vous apprécierez également la toiture en bon état ainsi que les récents travaux de rénovation effectués dans les chambres du rez-de-chaussée.
Localisation idéale : À seulement 10 minutes de la gare et à proximité des écoles, collèges et lycées. Les commodités et transports sont également à portée de main avec un arrêt de bus tout proche.
Dans un environnement calme et paisible, sur une parcelle de 660 m2, cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
133 m²
2 141 €
30 m²
6
5
1
2
2
5.48 %
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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