Maison de plain-pied, 4 chambres, garage Pont l'Abbé d'Arnoult
Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250
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Belle Maison de Plain-Pied de 133 m² ? Construction 2010 ? Exposition Sud-Ouest
Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (supermarchés, écoles, collège, lycée, pharmacie, restaurants...), cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable.
Caractéristiques principales :
4 chambres, dont une suite parentale
Grand séjour lumineux avec cheminée ouverte en pierre
Cuisine indépendante
2 WC et 1 salle de bains
Cellier & garage attenant
Jardin de 500 m², idéal pour profiter de l'extérieur
Un emplacement privilégié :
15 km de Rochefort ? Accès rapide aux commodités
20 km de Saintes ? Ville d'histoire et de culture
25 km de l'océan ? Évasion et détente à portée de main
Ses atouts supplémentaires :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Fibre optique ? Connexion internet haut débit
Tout-à-l'égout ? Plus de simplicité au quotidien
Volets électriques centralisés ? Sécurité et praticité
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 109 €
Consommation énergétique : 1 500 €/an
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.
Cette annonce référence 273241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 400 €
500 m²
5
4
1
2
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hélène BERTHOU
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