À Saint-Pierre-d'Oléron, un potentiel unique à seulement 200 mètres de la plage
Permis de construire validé pour transformer la dépendance existante en une seconde maison indépendante ou en studio !
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour créer deux espaces de vie distincts dans un cadre idyllique, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
? Terrain de 550 m², arboré et entièrement clôturé pour garantir intimité et tranquillité.
? Maison principale de 60 m² :
o Salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse semi-couverte.
o Cuisine pratique avec porte-fenêtre.
o Deux chambres en enfilade, dont une avec accès terrasse.
o Salle d?eau et WC séparés.
? Dépendance de 40 m² :
o Permis de construire validé pour une transformation complète en maison indépendante ou studio, avec :
? Cuisine, salle à manger, chambre séparée, salle d?eau et WC.
o Déjà équipée avec une toiture en parfait état, charpente robuste, évacuations et électricité prêtes.
o Pergola fermée avec baies vitrées coulissantes en double vitrage, ajoutant un espace lumineux et confortable.
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Les atouts de cette propriété :
? Double potentiel : La dépendance transformable en maison indépendante permet d?accueillir deux familles ou de générer des revenus via la location saisonnière.
? Proximité de la mer : À seulement 200 mètres de la plage de la Biroire, idéal pour profiter des charmes de l?île toute l?année.
o Menuiseries en double vitrage oscillo-battant.
o Volets en aluminium teinté dans la masse.
o Toiture en tuiles canal parfaitement entretenue.
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Pourquoi choisir cette propriété ?
? Un cadre privilégié : Située sur l?île lumineuse de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison est parfaite pour se ressourcer au calme, tout en étant proche des commodités.
? Un projet clé en main : La maison principale est prête à habiter, et le permis de construire validé simplifie les travaux pour exploiter pleinement le potentiel de la dépendance.
? Investissement stratégique : Parfait pour un projet locatif ou patrimonial, avec une rentabilité saisonnière assurée grâce à l?emplacement et aux aménagements possibles.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Cette annonce référence 263914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022
Score DPE : 656 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 500 €
540 m²
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
656
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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