Maison de plain-pied, Montauban/Birac, 155m2 habitable, 3 chambres, piscine chauffée
Montauban 82000
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Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied de 155 m² environ, idéalement située dans une impasse, et qui saura combler toutes vos attentes.
Actuellement composée de trois chambres, cette maison offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'ancien garage, déjà transformé, isolé avec une baie vitrée.
Vous apprécierez la grande pièce ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, agrémentée d'une chaleureuse cheminée à bois, parfaite pour les soirées d'hiver.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'une immense véranda chauffée de 32 m², idéale pour les repas de famille, le tout sur un superbe jardin de 1 267 m².
Et pour couronner le tout, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres vous attend, promettant des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
3 nounous habitent le quartier, arrêts de bus à 2 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La maison est vide, je l'ai meublé afin de vous aider à vous projeter mais j'ai gardé les tapisseries et sol d'origine. La cuisine et les salles d'eaux sont biens aménagées.
Cette annonce référence 242747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 767 €
6
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle BANTEGNIE
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