St Maurice l'Exil, maison de plain-pied de 2010, d'une surface d'environ 115m², composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec accès direct sur la terrasse extérieure, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un WC. Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage. La maison est édifiée sur un terrain de 564m² environ clos et arboré. Vous pourrez profiter de sa piscine de 3X6 Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville ou clim réversible, adoucisseur d'eau. La maison est raccordée à la fibre.
LE VILLAGE
Saint Maurice l'Exil (25 minutes en voiture) au sud de Vienne, gare à 5 minutes en voiture. Il compte 6 000 habitants environ, et offre les commerces de proximité essentiels : boulangerie/pâtisserie, fruits et légumes, coiffeurs, buraliste, restaurants, auto-école....... Services : mairie, école maternelle, primaire, collège, pharmacie, dentistes, médecins généralistes dans le village voisin. - supermarché à 2km, grand centre commercial à 10 minutes en voiture. De nombreuses associations sportives à proximité.
Belle maison dans un quartier calme, sans travaux à effectuer et offrant de nombreux atouts.
A VOIR ABSOLUMENT !
N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / contact@biensenscene.fr Une visite s'impose !
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier Didier Bryere Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n°804 761 708 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bryere/168/Xy5GL/honoraires_particuliers_sans_remise_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
115 m²
53 m²
564 m²
6
4
1
1
2
2010
Gaz
Américaine équipée
1
1
Oui
Oui (71 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Didier BRYERE
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