A 15 min Ouest de BERGERAC, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Située sur un terrain clôturé de 1100 m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. La salle à manger, équipée d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique, donnant sur un salon spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour encore plus de confort, une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche & WC) et un dressing spacieux de 10 m² complètent l'espace nuit.
Confort et équipements modernes
Chauffage électrique à inertie programmable pour une consommation optimisée
Poêle à bois pour une chaleur douce et économique en hiver
Climatisation réversible dans la suite parentale pour un confort toute l'année
Panneaux solaires pour une partie de la consommation d'énergie, réduisant les charges
Un extérieur agréable et bien aménagé
Le grand jardin de 1100 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse extérieure abritée, idéale pour les repas en plein air, et vous rafraîchir dans la piscine hors sol en bois.
Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage de 25 m² et d'un portail électrique assurant sécurité et confort d'utilisation.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
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Cette annonce référence 278459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
1 738 €
1100 m²
5
3
1
2
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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