A seulement 20 minutes de Trélissac, pas loin de la préfecture de Dordogne et en plein pays de la truffe.
Cette belle maison de plain pied est située dans un petit village du Périgord, au calme.
Année de construction 2011.
Elle se compose: D'une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
Le couloir distribue trois chambres, la salle d'eau avec une double vasque et sa douche italienne, et un WC séparé.
La salle-à-manger, contigüe au salon, est très lumineuse avec ses 2 baies vitrées coulissantes, avec à l'arrière un grand cellier.
Le double garage comprend une cuisine d'été à l'arrière, côté terrasse et jardin.
Les extérieurs : Le terrain clos est accessible par un portillon et un portail électrique avec télécommande. Le jardin très fleuri comprend des arbres fruitiers, un potager sur l'arrière avec un grand poulailler et plusieurs réserves d'eau, ainsi qu'un abri de jardin 'en dur' et un autre en tôle.
Côté technique : Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/air, assainissement individuel, double vitrage, isolation des murs (15 cm) et des combles, adoucisseur d'eau, VMC,
Maison idéal pour les personnes a mobilité réduite.
Les plus : la pompe à chaleur et son coût de revient bas (5 600 kwh pour 2023), l'isolation des murs (15cm), le double garage, l'adoucisseur.
On aime : le jardin et le potager, le calme, l'environnement champêtre, la proximité à la fois de Trélissac et de Périgueux
A visiter
Cette annonce référence 243888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 268 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
2 053 €
1400 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie SCHNEIDER
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