Situé à 20 min de Vitré sur la commune de La Guerche de Bretagne, venez découvrir cette CHARMANTE maison de PLAIN-PIED et dans un quartier calme, ville dynamique où vous pourrez profiter à pied de ses commodités (écoles, commerces, bibliothèques?.) et à 10 min de la 4X4 Rennes Paris.
Ce bien à rafraichir se compose d'une grande entrée avec placards qui dessert une SPACIEUSE pièce de vie d'environ 36 m² ou vous aurez un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine de 14 m².
Vous pourrez y retrouver 3 BELLES chambres dont une avec placard, un WC et une salle de bain avec douche, baignoire et placard.
Vous pourrez profiter d'un garage et d'une arrière-cuisine donnant accès au jardin.
Le terrain clôturé de 528 m² vous SÉDUIRA avec ses fonctionnalités et son abri de jardin.
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N'hésitez pas appeler moi.
Cette annonce référence 252715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 171 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 604 €
5
3
1
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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