Sur la commune de St Maurice l'Exil, maison de plain-pied de 2010, d'une surface d'environ 122m², composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec accès direct sur la terrasse extérieure, 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain et deux WC. Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage de 24m². La maison est édifiée sur un terrain de 822m² environ clos et arboré. Vous pourrez profiter de sa piscine de 7X4 Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville (chaudière changée courant été 2024), climatisation, adoucisseur d'eau.
LE VILLAGE
Saint Maurice l'Exil (25 minutes en voiture) au sud de Vienne, gare à 5 minutes en voiture. Il compte 6 000 habitants environ, et offre les commerces de proximité essentiels : boulangerie/pâtisserie, fruits et légumes, coiffeurs, buraliste, restaurants, auto-école....... Services : mairie, école maternelle, primaire, collège, pharmacie, dentistes, médecins généralistes dans le village voisin. - supermarché à 2km, grand centre commercial à 10 minutes en voiture. De nombreuses associations sportives à proximité.
Belle maison dans un quartier calme, sans travaux à effectuer et offrant de nombreux atouts.
A VOIR ABSOLUMENT !
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier Didier Bryere Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n°804 761 708
N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / contact@biensenscene.fr Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122 m²
2 664 €
47 m²
822 m²
6
4
1
1
2
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Didier BRYERE
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