Venez découvrir cette maison de plain pied situé sur un terrain de 489 m², dans un secteur calme et agréable de la commune de Naintre.
Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant coin cuisine et séjour d'une superficie d'environ 35 m².
Un dégagement avec placards dessert 2 belles chambres d'environ 12 m² chacune et une salle d'eau avec WC.
Sur la parcelle, vous disposerez également d'un appentis permettant de garer deux véhicules ainsi que d'une grande dépendance d'environ 50 m² pouvant être facilement aménageable, comprenant déjà raccordement en eau, électricité et moyen de chauffage.
Non attenant et proche de la maison, vous pourrez profiter d'un agréable terrain sans vis à vis avec dépendance pour une superficie totale d'environ 400 m².
La maison est équipée en menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir et reliée au réseau d'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 631€, classement énergétique D et B.
Je reste à votre disposition pour toute question.
Cette annonce référence 255055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 700 €
489 m²
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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