Richard BERNARDEAU vous propose, à seulement 10 minutes de Langeais, cette charmante maison sur un grand terrain de plus de 1400 m². Spacieuse et lumineuse, cette maison construite sur sous-sol complet offre un cadre de vie parfait pour ceux en quête de calme et de nature. Vous y trouverez un vaste salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine donnant sur une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement dessert une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois belles chambres. Le terrain de plus de 1400 m² permet d'aménager un jardin à votre goût tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. À seulement 10 minutes de Langeais, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles primaires et commerces accessibles à pied.
surfaces des pièces :
Salon/séjour 36m² env
Chambre, 11 , 16 et 13m² env
Cuisine 13m² env
Véranda 11m² env
Sous-sol 112m² env
Cette annonce référence 270737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 249 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 997 €
1400 m²
6
3
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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