Située sur la commune paisible de La Chapelle-Gonaguet, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 117 m² est déployée sur un vaste terrain de 2500 m².
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
A seulement 20 minutes de Périgueux
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un arrière-cuisine. Le salon séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un insert bois et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose de trois chambres confortables, offrant de beaux volumes. Une salle d'eau bien agencée comprend à la fois une douche et une baignoire, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage pratique.
Le terrain de 2500 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, aire de jeux ou encore un espace détente.
Située à proximité des (écoles, commerces, services), cette maison allie confort, fonctionnalités et cadre verdoyant, idéale pour une vie sereine.
Les atout de cette maison: Clim réversible, insert bois, assainissement individuelle neuf et conforme.
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Cette annonce référence 279345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
1 923 €
2500 m²
4
3
1
1
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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