A Vigneux, je vous présente aujourd'hui cette jolie maison de PLAIN PIED offrant un cadre de vie agréable et verdoyant dans un quartier pavillonnaire de Vigneux
Elle se compose ainsi:
Une entrée, toujours pratique pour déposer manteaux et chaussures, un séjour avec double exposition, fenêtres PVC double vitrage et stores électriques, et une CUISINE TOUTE EQUIPEE
Puis vous arrivez dans une suite parentale composée d'une 1ère CHAMBRE AVEC GRAND DRESSING,, wc séparé, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne pour un confort maximal
On continue la visite par une BELLE VERANDA DE 30 M2 avec vue sur le JARDIN PAYSAGER sans AUCUN VIS A VIS, véritable c?ur de la maison, où il fera bon vivre été comme hiver, seuls ou entre amis.
Vous pourrez à loisirs passer du jardin à la maison par de grandes portes vitrées laissant rentrer la lumière et le soleil.
Passé la véranda ,vous arrivez dans une SECONDE CHAMBRE équipée de GRANDS PLACARDS et d'un lavabo avec wc.
Enfin vous entrez dans l'extension en bois composée d'une salle d'eau, dressing, wc, et 3e CHAMBRE.
Cette partie a l'avantage d'avoir une seconde porte d'entrée, ce qui vous permettra de recevoir en toute indépendance famille ou amis, ou même d'envisager une location.
Dans la continuité il y a une pièce accessible du jardin et servant de lieu de RANGEMENT et de stockage.
Le jardin quant à lui possède de nombreux arbres fruitiers et d'ornements, ainsi qu'UN PUIT ET UN ABRI DE JARDIN
Vous apprécierez les repas sous le cerisier en été.
Cette maison est équipée en partie d'une CLIMATISATION.
Cette annonce référence 260067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE KAJJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90916693600015.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 455 €
314 m²
5
3
1
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hélène KAJJI
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