À vendre : Maison familiale de plain-pied à Saint Lieux les Lavaur
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de Saint Sulpice. Offrant une surface habitable généreuse de 135 m² sur une belle parcelle arborée de 1024 m², cette maison saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Son plafond cathédral apporte une belle sensation de volume et de modernité. Ce salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée avec un îlot central, pensée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts, offrant à chacun son intimité :
Un premier espace nuit propose 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés. L'une d'elles dispose même de sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale. Une salle de bains indépendante, avec baignoire et douche, complète cet espace pour le confort de toute la famille.
Un second espace indépendant accueille une quatrième chambre, agrémentée d'une mezzanine aménagée qui pourra servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Un coin buanderie / cellier pratique vient parfaire cette partie de la maison, idéale pour faciliter l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement du grand jardin clos qui entoure la maison, parfait pour les jeux des enfants ou pour aménager un coin détente. Un cabanon de 15 m² vous permettra de stocker votre matériel de jardin, de bricolage ou d'imaginer un atelier.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse et économique en hiver.
Localisation privilégiée :
Quartier résidentiel calme et agréable
Proximité immédiate de Saint Sulpice, avec ses commerces, écoles et services
Accès rapide aux grands axes pour faciliter vos déplacements
Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une famille cherchant à conjuguer espace, fonctionnalité et cadre de vie paisible.
Cette annonce référence 258753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 289 €
1024 m²
5
4
1
1
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MÉLANIE THOMAS
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