Maison de plain-pied 3 chambres Grand garage et jardin clo
Les Sables-d'Olonne 85180
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À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier calme et résidentiel des Grands Riaux, cette maison de 1993 parfaitement entretenue vous séduira par son agencement fonctionnel, son grand garage traversant avec mezzanine, et son jardin entièrement clos avec terrasse carrelée. D'une surface habitable de 97 m2, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante en très bon état (équipée d'une plaque à induction, hotte, four et réfrigérateur-congélateur), et de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative récente (douche à l'italienne installée en 2022, meuble vasque, WC). Côté sanitaires, la maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire et placard, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Le garage traversant, spacieux et fonctionnel, comprend une mezzanine avec belle hauteur sous plafond, une porte motorisée, et une cuisine d'été avec évier et espace buanderie donnant accès direct au jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de 477 m2, agrémentée de deux places de stationnement extérieures et d'un espace jardin propice à la détente. Les plus :
Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Cheminée insert + radiateurs électriques Deux ballons d'eau chaude Excellent état général uniquement travaux de décoration selon vos goûts
Une maison agréable à vivre, lumineuse, et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de plain-pied en toute tranquillité. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 370 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 384 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
97 m²
3 959 €
477 m²
4
3
1
1
2
1993
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine PIGEAULT
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