Havre de paix familial avec véranda et jardin à ST JUST SAUVAGE Envie d'une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Ne cherchez plus, ce pavillon de 115m² situé à proximité de Romilly-sur-Seine est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La véranda récente (2023) de 26 m², baignée de lumière, offre un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le couloir dessert un WC indépendant, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche italienne et double vasque. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire, tandis que le double vitrage et les volets roulants assurent une isolation parfaite. La porte de garage et le portail coulissant sont motorisés pour votre confort. Le terrain arboré et clos de 1000 m² avec terrasse et cabanon vous invite à profiter du plein air. Points forts : Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Véranda récente et confortable 3 chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche italienne Garage attenant Double vitrage et volets roulants Porte de garage et portail coulissant motorisés Terrain arboré et clos de 1000 m² Chauffage climatisation réversible Tout à l'égout Ce pavillon réunit tous les atouts pour une vie de famille réussie ! N'attendez plus pour venir le découvrir.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty - Tél. 0688174431 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immob...
115 m²
1 870 €
35 m²
990 m²
4
3
1
1 (séparé)
18/06/2024
2007
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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