Cette maison individuelle de 96 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son vaste séjour traversant de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes tels qu'un poêle à bois, une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, du double vitrage, un ballon d'eau chaude thermodynamique et la fibre optique. Excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
L'extérieur est en excellent état, avec un crépi neuf, une toiture révisée, et une terrasse récemment refaite avec une pergola bioclimatique. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 500 m², comprenant un abri de jardin, un coin potager, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un forage et une piscine hors sol.
Un garage avec grenier vient compléter ce bien.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans les chambres pour parfaire l'ensemble.
Situé à Marguerittes, un village ensoleillé à proximité immédiate de Nîmes, offrant un cadre semi-rural agréable avec commerces et services de proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738.02 et 738.02 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
