Vente maison 4 pièces

479 000 €

MAISON DE PLAIN PIED 4 PIECES DE 94M2 AVEC GARAGE A VENDRE A

Castelnau-le-Lez 34170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison 4 pièces de 94,35 m2 située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec un terrain de 475 m2 entièrement arboré et piscinable. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un séjour lumineux de 32 m2, qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m2, créant ainsi un bel espace de vie extérieur.
La maison comprend une entrée, un grand séjour avec plusieurs ouvertures, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains à rénover, ainsi qu'un WC séparé. L'espace séjour est climatisé, tandis que les chambres disposent de chauffage électrique. Une arrière-cuisine avec un accès direct au garage ajoute à la fonctionnalité du bien, et un parking est également disponible devant le garage.
Le bien est à rafraîchir, avec la cuisine, la salle de bains et les sols à rénover. Les peintures, quant à elles, ont été récemment refaites, vous offrant ainsi une base saine pour vos projets de rénovation. Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un environnement paisible et intime, avec la possibilité d'y installer une piscine pour agrémenter vos moments de détente.
Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en étant proches des commodités et des transports.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio au O6 89 49 99 46 (noRSAC 821721545 EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)