**À vendre : Maison avec locataire en place (départ prévu mai 2025)**
Profitez de cette opportunité pour un premier achat ou comme investissement immobilier. Située dans un village paisible, cette maison est idéale pour les balades en famille à pied ou à vélo.
**Détails de la propriété :**
- Localisation : Hameau calme
- Superficie : Terrain de 520 m²
- Agencement :
- Salon/séjour spacieux
- Cuisine aménagée avec arrière-cuisine
- 3 chambres (2 avec placards)
- Salle d'eau
- Toilettes
- Garage
Cette maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
**À proximité :**
- 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe
- 15 minutes de La Flèche
- 5 minutes de l'autoroute A11
Une occasion rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 875 €
519 m²
5
3
1
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Eric VERNEAU
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