Située à Saint-Coulomb, cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-ville et des arrêts de bus pour Saint-Malo et Cancale. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 421 m2 dispose d'un jardin clos bien entretenu et de plusieurs terrasses dont une exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et d'une autre à l'est avec vue dégagée sur la campagne.
À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie meublée, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant avec accès au jardin. Construite en 2019, cette maison de 93 m² allie modernité et fonctionnalité, avec des aménagements de qualité (chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable, fibre). Aucun travaux à prévoir. Faites vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 808 €
Honoraires charge acquéreur : 14 992 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
93 m²
4 245 €
421 m²
4
3
1
1
1
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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