Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
À vendre, maison de plain-pied de 82m2, située à seulement 3 km de Bazas et de toutes ses commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, cabinets médicaux...) et à 10 km de Langon.
Maison peu énergivore en énergie avec un DPE en C
Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 82 m2, maison construite en 1991 et très bien entretenue (possibilité d'agrandissement) - Pièces de vie : * Cuisine récente entièrement refaite * Salon-séjour climatisé avec poêle à bois Godin * 3 chambres avec placards * Salle d'eau rénovée, WC séparés
- Annexes & extérieurs : * Garage de 27 m2 * Deux terrasses : - Côté cuisine (nord) : 23 m2 avec barbecue - À l'arrière (sud-ouest) : environ 50 m2, idéal pour repas en famille et soirées entre amis * Dépendance en bois d'environ 70 m2 Terrain piscinable
Confort & équipements : - Menuiseries en bois double vitrage, volets bois - Chauffage par pompe à chaleur (PAC) + radiateurs électriques dans les chambres - Moustiquaires sur les fenêtres des chambres et de la cuisine - Isolation des combles refaite en 2021 - Assainissement individuel non conforme
Idéal pour : - Familles recherchant un cadre calme proche de toutes commodités- Personnes âgées souhaitant une maison de plain-pied fonctionnelle- Investisseurs
Maison en excellent état, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
82.51 m²
2 691 €
41 m²
8623 m²
4
3
1
1
5.71 %
1991
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IDIART DOUENCE
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