En Exclusivité - Située dans un quartier calme et recherché de Fegersheim, cette spacieuse maison de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé) des années 80 vous offre un cadre de vie idéal:
3 grandes chambres (14 à 15 m²)
Séjour spacieux de près de 30 m² avec accès direct à une terrasse de 28 m² équipée d'un store banne motorisé.
Cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et WC séparé.
Grenier aménageable de 113 m² au sol, modulable à souhait. La toiture est récente et l'isolation est déjà faite; 2 grands velux ont d'ores et déjà été installés; vous permettant de créer environ 65 m² de surface habitable en plus, portant l'ensemble de la maison à près de 170 m² de surface habitable. Idéal pour ajouter une grande pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ou encore une salle de jeux !
Sous-sol complet avec garage, espace bricolage, buanderie et cellier.
Équipements récents : toutes les menuiseries en double vitrage aluminium, toiture et gouttières.
Extérieur : grand terrain de plus de 7 ares piscinable à l'arrière.
Chauffage fioul et bois.
Quartier calme avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, accès facile aux voies rapides).
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement !
Pour visiter le bien, contactez Guillaume VILMAIN (guillaume@innovimmo-strasbourg.fr) au 06 1998 2900
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 493 257 737
Prix de vente : 490.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2043€ et 2765€ par an.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10/01/2025 - DPE : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
4 414 €
723 m²
4
3
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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