Maison de plain-pied à rénover, 2 chambres, La Goutelle
La Goutelle 63230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 107476 euros).
Maison de plain-pied à rénover, 2 chambres, La Goutelle
Surface : 75 m² habitables Terrain : 1 340 m²
Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel ? Située dans un environnement calme et verdoyant à La Goutelle, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de plain-pied, construite en 1983, offre une belle opportunité de personnalisation grâce à ses volumes bien agencés et ses dépendances.
Descriptif du bien : Espace de vie : Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux et un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une véranda de 20 m² située à l'avant de la maison.
Dépendances : Un garage isolé de 20 m² attenant à la maison.
Un second garage de 24 m² en dépendance, équipé d'une mezzanine sous toiture sur toute la surface et d'une petite cave.
Combles : Présence de combles sous toiture sur toute la surface de la maison.
Extérieurs : Deux cabanes de jardin et un terrain clôturé et arboré de 1 340 m².
Caractéristiques techniques : Chauffage : Cheminée et chaudière gaz.
Ventilation : VMC simple flux.
Assainissement : Fosse septique.
Taxe foncière : 471 (année 2024).
Points forts : Potentiel de rénovation : La maison nécessite des travaux, éligible à des aides telles que MaPrimeRénov'.
Environnement agréable : Propriété située dans un cadre paisible, idéal pour une vie familiale ou pour un projet de résidence secondaire.
Espaces extérieurs aménageables : Terrain généreux et dépendances pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies.
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés et de calme, tout en restant proche des commodités locales.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 476 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
