À proximité à pied des commerces de Saint Sylvestre sur Lot, ville dynamique et recherchée.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied bâtie en 2004 vous offrant des espaces de vie confortables ainsi que trois chambres avec un terrain clôturé et sécurisé.
Comprenant une entrée avec placards, donnant sur salon/séjour de 43,90 m2 lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et une baie vitrée donnant accès à une terrasse extérieure couverte et partiellement fermée de 13,20 m2 où vous pourrez déjeuner en extérieur à l'abri du soleil et du vent.
Une cuisine séparée et équipée de tout le nécessaire de 11,70 m2, avec buanderie de 8,34 m2 donnant sur garage pouvant accueillir un véhicule, de 20,23 m2 avec porte électrique.
Côté nuit : un couloir vous mène à une première chambre de 12,27 m2, une deuxième de 12 m2 et une troisième de 11,70 m2. Salle d'eau attenante avec douche et vasque de 6,22 m2 et des toilettes indépendants de 1,90 m2.
Côté extérieur : le jardin entièrement arboré est très bien entretenu d'une surface totale de 797 m2 entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail, en plus d'une cabane pour le matériel de jardin et les outils.
Confort : la maison dispose d'une isolation idéale ainsi que du double vitrage dans son intégralité, de volets PVC, facile d'entretien ainsi que de volets roulants électriques sur la partie cuisine et baie vitrée terrasse.
Système de chauffage gainable réversible, chauffe-eau électrique et le tout-à-l'égout.
Idéale pour une famille ou des jeunes retraités à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103.36 m²
2 070 €
43 m²
797 m²
5
3
1
1
2004
Est
Ouest
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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