Vente maison 4 pièces

223 450 €

Maison de Plain-pied avec Combles Aménageables à Chaumes en

Chaumes-en-Retz 44320

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 214450 euros).

Opportunité à Saisir - Maison de Plain-pied avec Combles Aménageables à Chaumes en Retz
Située à proximité de tous les services, commerces, écoles et du futur collège prévu en 2024, cette charmante maison à Chaumes en Retz offre une occasion unique pour une première acquisition ou un investissement locatif. À seulement 14 minutes de Pornic et à 10 minutes des plages et du littoral, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à Nantes et Saint-Nazaire, à seulement 38 minutes de route.
Caractéristiques Principales :

Surface habitable de 86 m2 avec des combles aménageables à l'étage, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec porche accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, une spacieuse pièce de vie de 39 m2 avec cheminée, orientée sud-ouest pour une luminosité optimale, 2 chambres confortables de 15 et 12 m2, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, des combles aménageables d'une surface totale au sol d'environ 80 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et préférences.
À l'extérieur, vous trouverez 2 dépendances dont une aménagée en pièce supplémentaire , idéales pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un abri bois pratique. Le tout est situé sur une parcelle close de 338 m2, offrant intimité et tranquillité.

Localisation Avantageuse :
Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités et des infrastructures (futur collège ouverture rentrée 2024) , tout en étant à quelques minutes seulement des plages et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents.
Opportunité à Saisir :
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

381

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)