A 1h30 de Paris Sud par l'A77, à Briare, ville touristique et sa gare accessible rapidement. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier pavillonnaire avec commerces et pharmacie à moins de 5 min à pied, comprend : - Entrée avec rangements, cuisine, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et WC. - Garage attenant. - Terrasse. - Jardin clos. La maison est équipée de radiateurs électriques et du double vitrage. L'ensemble sur une parcelle de 523 m2.
Les avantages de ce bien : - Maison sans mitoyenneté. - Présence d'un jardin entourant le bien et exposé plein sud. - Accès à toutes les commodités en moins de 10 min à pied et accès au pont-canal et port de plaisance en 5 min par véhicule. - Douche extra plate aménagée PMR.
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personnes cherchant un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités dans une ville au charme touristique'.
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
71.95 m²
1 835 €
523 m²
3
2
1
1
1979
1
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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