Quartier recherché du Bas Cenon, à seulement 5mn à pied des commerces, tram A Jean Jaurès et bus, et 10mn à pied de la gare SNCF, venez découvrir cette maison de plain-pied de 80m2 à personnaliser selon vos envies. Avec un agencement fonctionnel et évolutif, elle se compose d'un bel espace cuisine /salle à manger donnant sur cour, un salon, deux chambres dont une de plus de 13 m2, salle d?eau et wc séparé avec fenêtres, chaufferie / buanderie. Atout rare et non négligeable pour cette maison de ville un grand garage de 30m2 avec belle hauteur sous plafond !
Cette annonce référence 254394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017.
Prix du bien : 289 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 623 €
200 m²
3
2
1
1940
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BEDOUET-LANNOU Séverine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
