Maison de Plain-Pied avec Piscine, Deux Garages et Poêle à Granules
Étain 55400
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Maison de Plain-Pied avec Piscine, Deux Garages et Poêle à Granules
À seulement 20 minutes de Verdun, cette superbe maison individuelle de plain-pied de 129,91 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.
La pièce de vie spacieuse de 54,84 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous accueille chaleureusement. Un poêle à granules complète cet espace, apportant chaleur et convivialité, parfait pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une magnifique piscine, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Cette maison dispose également de deux garages fermés, assurant la sécurité de vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi aux besoins des plus exigeants.
Située dans un quartier calme, cette propriété saura séduire par son confort, sa lumière naturelle, et sa fonctionnalité. Son poêle à granules garantit un confort thermique tout au long de l'année tout en réduisant les coûts énergétiques.
Un véritable coup de c?ur pour ceux qui recherchent un investissement sûr et une qualité de vie proche de Verdun. Que vous soyez en quête de sécurité, de confort ou simplement d'un bien-être quotidien, cette maison répond à toutes vos attentes.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez cette perle rare, où prestige, sécurité, et convivialité se rejoignent.
Cette annonce référence 253080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 760 €
5
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS LARUE
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