Vente maison 5 pièces

455 000 €

Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique

Taradeau 83460

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Dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre un véritable havre de tranquillité, avec une superbe vue dégagée sur la Colline Sainte-Brigitte. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains privative. Une 4-ème chambre indépendante et sa salle d'eau complète l'espace, parfait pour recevoir famille, amis, locatif saisonnier en toute intimité avec un accès direct à la piscine. A l'extérieur, le jardin de 650 m² sans vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine privée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le sous-sol aménagé offre un espace de rangement pratique avec buanderie, cellier et remise. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois GODIN. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le tout-à-l'égout est en place. Située à Taradeau, à quelques minutes de la gare des Arcs, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme ou comme résidence secondaire. Ce bien est située dans une copropriété ASL : 180 eur/an Prix : 455 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)