Située dans un cadre paisible de Bercloux à proximité de Saintes, St Jean d'Angély, Cognac, cette spacieuse maison de plain-pied sur un terrain de 1008 m2 arboré est idéale pour une famille nombreuse, famille d'accueil ou recomposée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
- L'entrée se fait par une véranda lumineuse.
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, équipée d'un poêle à pellets pour des soirées cosy.
- 1 véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.
- 7 chambres parfaites pour accueillir famille et amis.
- 2 salles de bain modernes et 2 WC pour plus de praticité.
Un studio indépendant de 25 m2 :
Avec entrée privée, parfait pour une chambre supplémentaire, un espace télétravail, ou pour générer des revenus en location saisonnière ( Airbnb).
Un extérieur propice à la détente :
- Une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur et entièrement sécurisée, pour des moments de plaisir en famille dès les premiers rayons de soleil.
- Grande terrasse pour vos repas et soirées d'été.
- Jardin arboré et entièrement clos,offrant calme et intimité.
- Potager
- un garage, cabanon en bois, chalet en bois
- Assainissement individuel
Des équipements qui font la différence :
- Double vitrage
- Chauffage électrique plus poêle à pellets pour un confort toute l'année.
- Panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée.
Une opportunité rare pour une grande famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
175 m²
1 703 €
1008 m²
9
7
2
2
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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