Maison de plain-pied a l'architecture contemporaine seulement deux minutes à pied du charmant village d'Entraigues , 139m² de surface habitable sur un terrain constructible clos et arboré de 900 m² environ, sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. La gare se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements.
Points forts :
? Cuisine indépendante de 12 m², aménagée et entièrement équipée, parfaite pour vos préparations culinaires.
? Séjour/salon spacieux de 30 m², avec une cheminée et insert BRISACH, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
? Côté nuit : 4 chambres confortables (12 m², 13 m², 9,5 m², 9 m²), une salle de bains de 6,40 m², ainsi que 2 WC indépendants.
? Une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'enfant.
? Buanderie et garage de 21 m², pour un espace de rangement optimisé.
? Chaudière à condensation au gaz de ville, double vitrage et moustiquaires dans toutes les chambres pour plus de confort.
Le terrain est constructible et bénéficie d'un passage pour l'eau du canal, idéal pour l'entretien du jardin. Vous avez également la possibilité d'agrandir ou de construire une nouvelle dépendance grâce à un PLU favorable. La fibre optique est installée, garantissant une connexion internet ultra-rapide.
?Les photos 1, 7 et 9 sont des montages réalisés grâce à l'IA pour vous montrer le potentiel de la pièce et imaginer différents aménagements possibles.'
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Cette annonce référence 251556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME TORREGROSSA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90353849400019.
Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
2 475 €
900 m²
6
5
1
1968
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jérome TORREGROSSA
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