Vente maison 7 pièces

293 000 €

Maison de plain-pied de 135 m² sur un TERRAIN de 2 900 m² avec PISCINE 8x4 m, GRAND GARAGE et DÉPENDANCES !

Saint-Georges-des-Coteaux 17810

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Maison à vendre à 8 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort ! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en profitant d'un vaste terrain privatif et arboré de 2 900 m² , parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée , ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec insert . Un cellier/buanderie pratique vient compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative , offrant à toute la famille un espace intime et agréable. Vous trouverez également une grande salle de bains familiale et des WC séparés pour encore plus de confort. À l'extérieur, laissez-vous tenter par une grande terrasse ensoleillée et une piscine 8x4 m sécurisée , idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 2 900 m² est entièrement clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux, potager, ou espace détente . LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Grand garage avec nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules Préau et chalet pour le stockage, le bricolage ou un futur atelier Une surface habitable idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel : profession libérale, télétravail Cette maison familiale est située à proximité immédiate de Saintes, des écoles, des commerces et des transports . Vous êtes également à 30 minutes des plages de l'Atlantique , un véritable atout pour profiter de la région ! Disponible 7J/7 pour organiser votre visite. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité immobilière ! Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 239093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT MAHET (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93531690100013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)