À seulement 15 minutes du centre de Gap, découvrez cette maison spacieuse de 192 m2, accompagnée d'un appartement T2 de 45 m2 et d'un grand garage indépendant de 42 m2.
Vous serez séduit par les généreux volumes de cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 105 m2. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale, elle offre un cadre idéal pour une grande famille. L'espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse, comprend une superbe cuisine moderne, une salle à manger et un salon chaleureux. Véritable coup de coeur, la cuisine allie praticité et design, avec notamment un îlot central modulable pouvant se transformer en table.
Attenant à la maison, un appartement indépendant de type 2 peut être accessible depuis l'intérieur ou directement depuis l'extérieur. Parfait pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif, il nécessite quelques travaux de finition pour être pleinement fonctionnel.
Le garage indépendant de 42 m2 offre un beau potentiel d'aménagement : il peut être transformé appartement indépendant, en pool house, en cuisine d'été ou en espace bien-être. Cette évolution permettrait d'optimiser l'espace piscine en remplaçant le revêtement de la cour par une belle pelouse, tandis qu'un parking à l'entrée accueillerait les véhicules.
Côté confort, le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz, alimentant un plancher chauffant et des radiateurs pour un bien-être optimal en toutes saisons.
Située à proximité de Gap, la maison bénéficie du service de bus gratuit et du ramassage scolaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce no 110 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi: 06 50 75 10 20 vincentimmo05@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par GARCIN Vincent - - NoRSAC: 818194821, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GAP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
192 m²
2 391 €
55 m²
1105 m²
8
6
1
1
2
1996
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent GARCIN
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