Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 75 m² habitables offre un beau potentiel, mais nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Elle se compose de :
Une entrée qui donne accès directement à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre spacieuse, une immense de bains à rénover et des WC séparés.
Un sous-sol total, divisé en 3 partie dispose d'une pièce aménagée en chambre mais n'offre pas la possibilité de stationner de véhicules ; cependant ceux-ci peuvent être garés sur le terrain.
En plus de la maison principale, vous profiterez d'une petite dépendance, également à rénover, avec une cuisine d'été, un WC et une douche, parfaite pour les repas en extérieur.
Le terrain de 400 m² offre un bel espace de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et mettre à profit son potentiel. Avec quelques travaux, elle deviendra un véritable cocon. Les fenêtres sont toutes en double vitrage.
Idéalement située proche des commerces (400 m), des écoles ( 700 m maximum), des transports (arrêt Tram T12 à 350 m) , gares RER C d'Epinay-sur-Orge (2.5 km avec parking gratuit) et de Savigny-sur-Orge (2 km) elle est d'un accès facile au réseau routier : l'autoroute A6 , Francilienne et la RN7.
Cette annonce référence 269758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
3 707 €
3
2
1
1984
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RINGOT CORYNE
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