Découvrez cette charmante maison de 95 M2 au calme idéalement située à quelques minutes du centre de Cinq Mars la Pile. Elle offre une vue imprenable sur la vallée de Cinq Mars le Pile, avec une exposition Sud-Est pour profiter du soleil tout au long de la journée et un coin jardin orienté Ouest pour des soirées détente.
Construite en 2013 dans un style traditionnel, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 614 m², parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, elle vous garantit un cadre de vie agréable.
**Description :**
- Une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
- Le salon s'ouvre sur une terrasse en bois extérieure environ de 50 m², exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Barbecue fixe.
- Le coin nuit se compose de trois chambres,
- Un bureau
- Une salle de bain récemment refaite, équipée d'une baignoire et d'une douche.
- WC séparé,
- Un grenier d'environ 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
- Un double garage permet de garer vos véhicules, et un grand parking extérieur clos et bétonné est également à votre disposition.
**Les atouts de cette maison :**
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage au sol
- Ballon d'eau chaude de 300 L
- Tout à l'égout conforme
- Espace jardin le long de la maison
Située à 10 minutes de Langeais, 25 minutes de Tours avec un accès facile à la rocade, cette maison est à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Bérengère Mirault de BSK Immobilier Tél : 06-15-54-30-19
Cette annonce référence 283102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.
Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 916 €
614 m²
5
3
1
1
2013
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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