Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d?environ 98 m², située sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².
Elle se compose d?une cuisine séparée, avec la possibilité de l?ouvrir sur le salon/séjour pour créer un espace de vie convivial et lumineux.
De 3 chambres équipées de placards muraux : deux d?environ 10 m² et une spacieuse de 14 m², d?une salle de bain et de toilettes séparées.
Un grand garage complète ce bien, pouvant accueillir jusqu?à deux voitures. Il dispose également d?une mezzanine fermée, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
La maison est chauffée grâce à une cheminée à bois, complétée par des radiateurs électriques.
À l?extérieur :
Une piscine creusée pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque.
Un studio aménagé, doté d?une terrasse avec un accès indépendant, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location.
Cette annonce référence 268748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 449 €
1042 m²
4
3
1
5 %
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaëlle ROUSSET-RIGOLIER
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