Vente maison 6 pièces

299 000 €

Maison de plain-pied en excellent état avec jardin ? Secteur résidentiel et calme absolu à Vaulx-en-Velin Village

Vaulx-en-Velin 69120

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En exclusivité chez Liberkeys, venez découvrir cette belle maison située au fond d'une impasse, dans un secteur ultra paisible et verdoyant de Vaulx-en-Velin Village. Cette maison de plain-pied vous séduira par son parfait état général, son confort énergétique été/hiver et son environnement quasiment "à la campagne"à deux pas du Grand Parc de Miribel-Jonage. Édifiée sur une parcelle de 218 m² et d'une superficie de 100 m², la maison propose des prestations modernes et soignées au sein de toutes les pièces : - Un grand espace de vie lumineux de 27 m² pour de beaux moments en famille et entre amis; - Une cuisine semi-ouverte juste en face qui reste connectée à la vie du séjour, très bien agencée et équipée, d'une taille idéale de 10 m²; - Trois chambres avec vue sur le jardin, un vrai petit plus pour des réveils nature et au calme; - Une pièce supplémentaire avec cette même orientation où l'on accède directement au jardin (à aménager selon vos envies en 4e chambre, bureau, dressing, coin lecture...). À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cosy, joliment aménagé avec terrasse, coin détente, piscine hors-sol et abri de rangement. Le tout dans un cadre fleuri, vraiment agréable à vivre au quotidien ! Deux places de stationnement complètent ce bien. Confort et performance énergétique : - Isolation des combles début 2024 - Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour un confort été comme hiver - Des dépenses énergétiques maîtrisées grâce à ce mode chauffage et la présence d'un puits enterré pour l'eau (la maison est raccordée par ailleurs aux réseaux publics d'eau potable et d'assainissement collectif). Atouts de la localisation : - Arrêts de bus à 10 min à pied - Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay (moins de 5 min) - Ecoles maternelle et primaire à 5 min à pied, collège à 20 min à pied - Commerces au c?ur de Vaulx-en-Velin Village à 10 min à pied - Chemins de randonnée juste à côté, parfait pour des balades familiales avec enfants et chiens Infos pratiques : - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière : 1 241 € - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 510 € et 2 090 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) - DPE réalisé le 16/04/2024 - Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)