Découvrez cette maison individuelle située à Épreville, une commune paisible et accueillante. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété de plain-pied offre une surface habitable de 119.43 m². Elle se distingue par son excellent état intérieur, promettant à ses futurs occupants un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement avec le reste de la pièce, créant un espace convivial et chaleureux. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre reposant pour toute la famille. La salle de bains et les deux WC, dont un indépendant, complètent parfaitement l'ensemble. Le jardin de 2502 m², exposé sud-est, est un véritable havre de paix. Il offre une vue dégagée et invite à la détente et aux activités en plein air. Cette maison est également équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Épreville offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. En voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, modernité et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32373
119.43 m²
2 340 €
32 m²
2502 m²
4
3
1
2 (séparés)
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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