Cette propriété de caractère ,vous séduira par son jardin luxuriant.
Son terrain de plus 1400 M2 complanté d'hortensias , de lauriers et autres essences méditerranéenes est un atout majeur. L' arrosage est automatique et vous pourrez profiter de l'eau du Canal de Provence.
Cette villa se compose d'un bel espace salon séjour de 60 M2 , d'une cuisine équipée et cellier de 25 M2; le coin nuit s'organise avec ses trois chambres , une salle de bain et une salle d'eau , vous pourrez aussi créer une quatrième chambre ou salle de jeu ou bureau. En Rdc un grand garage double et une dépendance studio avec extérieur . Du charme , pour cette maison avec piscine sécurisée, pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis ;
Une pépite au coeur de notre belle région.
Pour votre confort , l'ensemble de la maison est climatisée, chauffe eau thermodynamique. La cuisine, le salon , et la chambre parentale s'ouvrent sur de jolies terrasses ombragées.
Prix 890 000 euros FAI , honoraires charge vendeur
DPE C : 135 KWh/m2/an
GES A : 4 Kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 1780 euros par an ;
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou par courriel à m.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 962??NVM. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
4 450 €
61 m²
1481 m²
6
4
1
1
3
1998
Aménagée
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - Cécile WALUSZEWSKI
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